Kentsel dönüşüm ve yeni konut projelerinde en önemli kararların başında müteahhit firma seçimi geliyor. Ancak uzmanlara göre vatandaşların büyük bölümü seçim yaparken firmaların dışarıya yansıttığı “vitrin gücüne” aldanıyor. Şık sunumlar, dev reklam kampanyaları ve güçlü görünen mali tablolar güven verse de, işin perde arkasında ciddi sorunlar yaşanabiliyor.
Kentsel Dönüşüm Uzmanı Şahin Çalık, özellikle son dönemde agresif reklam yapan bazı firmaların aslında finansal darboğaz içinde olabileceğine dikkat çekti. Çalık’a göre bazı şirketler için yoğun reklam çalışmaları, güç göstergesinden çok nakit akışı sağlama çabasına dönüşmüş durumda.
“Müteahhit seçerken sadece vitrine bakmak büyük risk taşır” diyen Çalık, gerçek durumun şantiyelerde ve piyasa içinde anlaşılabileceğini belirtti.
Uzmanlara göre güvenilir bir firma değerlendirmesinde şu detaylar büyük önem taşıyor:
* Firmanın geçmiş projelerinde yaşanan hukuki süreçler
* Kat maliklerinin açtığı davalar ve tapu sorunları
* Aktif şantiyelerde işlerin ilerleme seviyesi
* İşçilik ve imalat kalitesi
* Tedarikçi ve taşeronlara yapılan ödemeler
Çalık, piyasadaki güven kaybının ilk olarak reklam ajanslarında değil; demirci, betoncu ve taşeron tarafında hissedildiğini söyledi. Şantiyelerde işlerin yavaşlaması, vinçlerin durması ve göstermelik çalışmaların finansal krizin habercisi olabileceğini ifade etti.
“Kağıt üzerindeki inceleme sadece ön elemedir. Asıl gerçek sahada ortaya çıkar” diyen Şahin Çalık, vatandaşların karar vermeden önce mutlaka firmanın devam eden projelerini yerinde incelemesi gerektiğini vurguladı.
Uzmanlar, yanlış müteahhit seçiminin yıllarca sürecek mağduriyetlere neden olabileceğini belirterek, vatandaşların sadece reklamlara değil, sahadaki gerçek tabloya odaklanması gerektiğini ifade ediyor.
