Ev alıp satacak milyonlarca vatandaşı ilgilendiren Zorunlu Deprem Sigortası’nda (DASK) önemli bir değişikliğe gidildi. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından hazırlanan yeni düzenleme, 21 Ağustos 2026 tarihli ve 33347 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı.
Düzenlemeyle birlikte taşınmazın satılması veya benzeri bir işlemle el değiştirmesi halinde mevcut DASK poliçesinin durumu yeniden belirlendi. Yeni hükümler 5 Eylül 2026’dan itibaren uygulanacak.
Ev Satılınca Eski DASK Poliçesi Sona Erecek
Yeni düzenlemenin en dikkat çekici maddesi konut satışlarında uygulanacak. Sigorta sözleşmesi devam ederken taşınmazın satış veya benzeri bir işlem sonucunda el değiştirmesi halinde, eski malik adına düzenlenen DASK poliçesi tapudaki tescil tarihi itibarıyla sona erecek.
Böylece satıcı adına bulunan mevcut poliçe, konutun yeni sahibine otomatik olarak devam etmeyecek.
Yeni Ev Sahibinin DASK’ı Kontrol Edilecek
Taşınmazın el değiştirmesi sırasında tapu müdürlükleri veya tapu işlemini yapmaya yetkili idareler, yeni malik adına geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi bulunup bulunmadığını kontrol edecek.
Bu nedenle 5 Eylül’den itibaren konut satın alacak vatandaşlar açısından DASK poliçesi tapu işlemleri sırasında daha da önemli hale gelecek.
Satıcı Kullanmadığı Günlerin Primini Geri Alabilecek
Yeni uygulamayla birlikte evini satan vatandaşlara prim iadesi imkânı da getirildi.
Taşınmazın satılması nedeniyle DASK poliçesinin sona ermesi halinde, poliçenin kalan süresindeki işlemeyen günlere ait ödenmiş primler, sigorta ettirenin veya önceki hak sahibinin başvurusu üzerine geri verilecek.
Prim iadesi otomatik yapılmayacak. Eski malik veya sigorta ettiren kişinin iade için başvuruda bulunması gerekecek.
Her Mülkiyet Değişikliğinde Poliçe İptal Olmayacak
Düzenleme, satış ve benzeri işlemlerin dışında gerçekleşen menfaat sahibi değişikliklerini ise ayrı değerlendiriyor.
Bu tür durumlarda mevcut DASK sözleşmesi yeni menfaat sahibiyle devam edecek. Yeni hak sahibi, değişikliği ve sigorta sözleşmesinin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketi veya acenteye bildirimde bulunacak.
Sigorta Şirketine 24 Saat Süre
Bildirim yapıldıktan sonra sigorta şirketi veya acente de menfaat sahibi değişikliğini poliçeye yansıtmak zorunda olacak.
Yeni düzenlemeye göre şirket veya acente, bildirimin kendisine ulaşmasından itibaren 24 saat içerisinde gerekli zeyli düzenleyerek yeni hak sahibine verecek.
Yeni Dönem 5 Eylül’de Başlayacak
21 Ağustos’ta Resmî Gazete’de yayımlanan düzenleme, yayımından 15 gün sonra yürürlüğe girecek. Buna göre DASK’taki yeni uygulama 5 Eylül 2026 tarihinde başlayacak.
Yeni dönemle birlikte evini satanların mevcut DASK poliçelerinin kalan primleri için başvuru yapması, konut satın alanların ise tapu işlemleri öncesinde kendi adlarına geçerli DASK poliçesi bulunup bulunmadığını kontrol etmesi önem taşıyacak.
