Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren kira sözleşmelerinde yeni bir dönem için hazırlık yapılıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirmeye yönelik çalışma yürütüyor.
Halen isteğe bağlı olarak kullanılan sistem sayesinde kira sözleşmeleri dijital ortamda hazırlanabiliyor, taraflarca onaylanabiliyor ve barkodlu belge oluşturulabiliyor.
72 binden fazla sözleşme onaylandı
Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına yönelik sistemin ilk aşaması 4 Kasım 2024'te kullanıma açıldı.
Bu aşamada taşınmaz sahibi gerçek kişiler tarafından hazırlanan sözleşmeler, kiracı ve varsa kefilin e-Devlet üzerinden onayına sunulmaya başlandı.
9 Mayıs 2025'te devreye giren ikinci aşamayla birlikte emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişilere de sözleşme hazırlama ve tarafların onayına sunma imkânı tanındı.
Sistem üzerinden bugüne kadar 72 bin 581 kira sözleşmesi onaylandı. E-kira sözleşmesi uygulamasının 81 ilin tamamında kullanıldığı bildirildi.
Kira bedeli ve depozito kayıt altına alınacak
Dijital sistemde kira bedeli, depozito, ödeme tarihi ile sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihi gibi önemli bilgiler kayıt altında tutulabiliyor.
Sözleşmeler için zaman damgalı barkodlu belge oluşturulabiliyor ve belgenin doğruluğu e-Devlet üzerinden kontrol edilebiliyor.
Sisteme ayrıca kullanıcıların talepleri doğrultusunda “Hata Düzeltme” ve “Güncelleme” özellikleri eklendi.
Onayın ardından 15 gün içerisinde yazım, rakam veya bilgi girişlerindeki maddi hatalar düzeltilebiliyor. Güncelleme özelliğiyle tarafların iletişim bilgileri, kira tutarı ve ödeme bilgileri de güncel tutulabiliyor.
Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarında etkili olabilir
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, sistemin ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkların azaltılmasında önemli rol oynayabileceğini belirtti.
Kılıç'a göre kira bedeli, depozito ve ödeme tarihleri gibi ayrıntıların elektronik ortamda kayıt altına alınması, sözleşme sonrasında taraflar arasında ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların çözümünü kolaylaştırabilir.
Dijital kayıtların kira gelirlerinin daha sağlıklı takip edilmesine ve kayıt dışılığın azaltılmasına da katkı sağlaması bekleniyor.
Tüm sözleşmeler için zorunluluk gündemde
Hazine ve Maliye Bakanlığı, mevcut sistemi daha kapsamlı hale getirmek için çalışmalarını sürdürüyor.
Hazırlıkların tamamlanması halinde bütün kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale getirilmesi öngörülüyor. Ancak zorunluluğun hangi tarihte başlayacağına ilişkin henüz resmi bir takvim açıklanmadı.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de vatandaşları mevcut e-Devlet kira sözleşmesi hizmetinden yararlanmaya davet ederek sistemin zaman ve belge maliyetini ortadan kaldıran, hızlı ve güvenilir bir yöntem sunduğunu belirtti.
