Türkiye İstatistik Kurumunun temmuz ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, ağustos ayında sözleşmesi yenilenecek kiracıları ilgilendiren zam tavanı da netleşti. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 31,90 oldu.
Kira zammında yüzde 31,90 sınırı
Kira sözleşmelerindeki yıllık artış hesabında, tüketici fiyat endeksinin son 12 aylık ortalaması dikkate alınıyor. Buna göre ev sahipleri, ağustos ayında yenilenen sözleşmelerde mevcut kiraya en fazla yüzde 31,90 oranında zam yapabilecek.
Sözleşmede daha düşük bir artış oranı belirlenmişse bu oran uygulanabilecek ancak belirlenen yasal tavanın üzerine çıkılamayacak. Kira bedelinin artırılmasına yönelik anlaşmaların 12 aylık ortalama TÜFE oranını aşmaması gerekiyor.
Yeni kira nasıl hesaplanacak?
Ağustos ayında 20 bin lira kira ödeyen bir kiracıya tavan oran üzerinden zam yapılması hâlinde artış tutarı 6 bin 380 lira olacak. Böylece yeni aylık kira bedeli 26 bin 380 liraya yükselecek.
Zam oranı doğrudan kira tutarına eklenirken aidat ve diğer giderler bu hesaplamaya dahil edilmiyor.
Geçen aya göre geriledi
Temmuz ayında yenilenen sözleşmeler için kira artış sınırı yüzde 32,03 olarak uygulanmıştı. Ağustos ayı oranının yüzde 31,90’a gerilemesiyle zam tavanında sınırlı bir düşüş yaşandı. Haziran 2026 verilerinde 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 32,03 olarak açıklanmıştı.
Yeni oran yalnızca ağustos ayında kira sözleşmesi yenilenen konut ve iş yerleri için geçerli olacak. Sözleşme yenileme tarihi farklı bir aya denk gelen kiracılar için ise o dönemde açıklanan güncel 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınacak.
